对于沉师贤来说，他现在非常迫切的需要一块这样的土地和工厂来扩大自己的电风扇生产规模。
沉师贤是帝国皇家理工大学毕业的高材生，学习的就是电气相关的专业，喜欢专研和发明，对于电器相关的东西都非常的熟悉。
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除了电风扇之外，沉师贤自己也是还发明了几个其它电器，像电吹风机和电饭煲，这两项发明专利都是在沉师贤的手中，是他自己发明的。
现在电风扇非常的火爆，沉师贤也就想着是不是可以将自己发明的电吹风机和电饭煲给生产出来，然后推向市场，看看市场的反应和情况。
和电相关的电器、电器行业目前主要是在大明和南非两地发展的非常迅勐，因为也只有大明和南非殖民地在大规模的普及电力，大中城市里面也基本上都已经实现了通电，电的用户数量群体越来越大。
这自然而然也是带动了电器行业的发展，并且发展的势头非常勐，海外的很多藩属国、藩国和殖民地现在也是渐渐的用上电，对电器的需求同样很大。
这是一个崭新的市场，新兴的产业，也是朝阳产业。
当然，同样的这也是一个对技术和资金有着比较大要求的行业，和传统的服装产业不同，这些电器、电气产业多少还是需要一些技术的。
因为电器行业的市场主要是在大明和南非的大中城市这里，并且还需要一定的技术，故而相关的工厂在选址上也是要尽可能的选在发达的大城市。
因为只有在大城市这里才更接近市场，可以及时的得到回馈和销售自己的产品，同样的也是只有在大城市这里才有相关的一些人才，能够招募到足够的技术工人。
这也是沉师贤为什么非要在京津地区这里寻找地皮来建工厂的原因了。
土地在大明多的是，但是京津地区的土地却是非常的紧张，几十年时间的迅勐发展，早已经让京津地区的规模不断的扩大，几乎所有的土地都已经被使用殆尽。
已经很难找到一块理想的土地用来建工厂了，整块、整块的大土地实在是太少、太少了。
而眼前黄光升的工作就足够理想，地皮够大，还建有厂房，并且其它方面的配套都完善，机器搬进来就可以开工了。
“你就是给再多银子，我也不会卖了我的工厂和地皮的。”
黄光升仍然直摇头说道。
眼前的工厂和土地，他是绝对不会卖的，因为这是自己辛辛苦苦几十年时间才积攒下来的家业，是准备传给子孙后代的。
尽管现在搞服装产业不赚钱了，搞不下去了，但是单单是眼前这几百亩土地，那都是非常值钱的。
要知道京城现在的土地，一亩土地的价格早就已经飙升到了上万两银子了，几百亩土地就是几百万两银子，这可是一笔非常庞大的财富。
这就跟后世的很多企业一样，或许自己的主营产业不仅仅没有赚到钱，还亏钱了，但是却占着大城市的一大块土地，这块土地非常分值钱。
“黄先生！”
“要不这样吧，我们一起合伙来开电器工厂怎么样？”
“你出土地和厂房，我出技术和设备，我们双方来开一个电器工厂，生产专门用来做饭的电饭煲如何？”
沉师贤看看黄光升，见他死活都不愿意出售自己的土地和工厂，而自己又非常需要这个工厂和土地来发展自己的电器产业。
沉思一番之后，沉师贤也是提议道。
其实在来之前的时候，沉师贤就已经打听清楚了，这个黄光升为人还是很不错的，很讲信誉，做人诚信，是一个不错的合作伙伴。
“合伙开一个电器厂？”
黄光升一听，顿时就大感意外了。
尽管现在大明帝国一起合伙做生意、开工厂、办商行早已经成为了一种风气，几乎所有的工厂、商行等等都是有不少股东、东家的。
甚至于在天津上市的商行、工厂，大大小小的股东就更多了，为此朝廷这边也是专门的制定出了一部相关的股权法典来规定相关的一些事务，规范和引导市场行为，确保大家合伙做生意都能够有法可依。
但黄光升依然还是感到意外，这个沉师贤仅仅只是第一次见面，就想和自己一起合伙做买卖，这未免也太草率了一些。
这合伙做买卖，一般来说都是熟人之间一起合伙，大家知根知底才敢一起来做买卖的。
“这个电饭煲是什么东西？”
沉思一番，黄光升没有急着拒绝，而是问起这个电饭煲来。
“这个电饭煲啊是我发明的一种新电器，只需要将米洗好自后放进去，插上电就可以自己做饭了。”
沉师贤一听，也是连忙解释起来，同时对着自己的助手示意，对方也是立即拿出了一个电饭煲出来。
“这个就是我发明的电饭煲，将米放在这个电饭煲里面，然后加水进去，再将这个插到插座上面就可以自动做饭了，只需要十几分钟的时间就可以将饭给做好，非常的方便。”
“现在我们京津地区的生活节奏越来越快，用传统的办法煮饭的话，不仅仅麻烦，而且时间很久，我的这个电饭煲就刚好可以解决这个问题。”
“所以我坚信它一定会有巨大的市场和发展前来，也是想找个地方来生产这种电饭煲放在市场上销售。”
沉师贤详细的给黄光升解释起来，甚至于还操作了一番。